Vị thế của bđs vùng ven TP.HCM 2019!!!

Theo  chuyên gia nhà ở địa ốc Long Phát dự đoán  năm 2019, giới  đất nền vùng ven  tiếp tục giữ vai trò chủ đạo và có tính thanh khoản cao, đất nền và nhà phố trong nước ven HN và nhiều thành phố lân cận vẫn là kênh lựa chọn của Các Nhà đầu tư vì một vài yếu tố hấp dẫn của phân khúc này đem đến.

Vốn  đất “sạch” đa dạng, 1 yếu tố khiến đất nền vùng ven sẽ và chắc chắn “lên ngôi” trong năm 2019

Thông qua hiệp hội địa ốc SÀi Gòn ở năm 2018, phân khúc đất nền đưa lên ra thị trường khoảng ,.736 nền, bằng 52% so với nguồn cung năm 2017. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng khoảng ,.272 nền, bằng 48% so với năm 2017. Giá bán tăng trung bình trong khoảng 12% . 15% so với năm 2017. Song, mức tăng giá tập trung ở giai đoạn đầu năm kéo dài tới  tháng cuối năm 2018, giá bán không có nhiều biến động.

Theo thống kê lộ trình tìm hiểu  thị trường của công ty địa ốc Long Phát  năm 2018, đã xuất hiện lần lượt các   đợt sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép tại các vùng ven và xa ngoài thành phố. Cơn sốt  ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép còn . Nguyên nhân chính là giới đầu nậu và nhà trung gian đã móc nối cùng nhau để phân lô tách thửa tràn lan nhằm sinh lợi bất chính.

Và họ còn  đưa lên nhiều thông tin trái chiều nửa đúng nửa sai về quy hoạch phát  triển đô thị, mở rộng hệ thống hạ tầng giao thông, các công trình lớn… Trên các  mạng xã hội và nhiều  trang truy cập  điện tử để làm giá, thổi giá đất, kích động tâm lý đám đông, làm nhiễu loạn trên thị trường bđs  để trục lợi. Nhưng với sự vô cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng   TP.HCM  tới thời điểm hiện tại  tình hình này đã được kiểm soát.

 

Kết nối giao thông, hạ tầng đơn giản giữa một vài vùng với nhau  là lợi thế rất lớn cho một số công trình địa ốc

Anh N.M .L chuyên gia đầu tư bất động sản Long Phát  tiên liệu, quỹ đất “sạch” phong phú chính là yếu tố khiến cả nguồn cầu lẫn giao dịch của giới đất nền vùng ven được dự đoán tăng vì  việc hạn chế cấp phép  cho dự án mới cộng với thực tế ngân hàng  đất sạch nội đô ngày càng ít đi. Do Đó, lợi thế của địa hình vùng  ven, lân cận thủ đô là quỹ đất còn tương đối rộng lớn, hứa hẹn giao dịch đang tăng trưởng thời gian tới.Theo chuyên gia  nhận định, phân khúc đất nền, nhà ở tại các tỉnh thành như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu ghi nhận mức hấp dẫn khá tốt thời gian qua,có khả năng tăng bền trong tương lai. Nếu giá đất tại các  vùng nội ô TP.HCM ghi nhận áp lực tăng đạt đỉnh, khó có thể mua ở với giá trên dưới 01 tỷ đồng/nền thì với số tiền này, chủ đầu tư lại có một vài  lựa chọn cho nhiều dự án các vùng lận cận.

Theo thông tin báo cáo của bđs Long Phát  tường trình về thị trường địa ốc  mới nhất, năm 2019 đất nền vùng ven được xem là điểm sáng của thị trường chung cư ở giai đoạn tới bởi những nhà đầu tư có tầm. Kế cạnh đó nguồn cung được biết  tiếp tục khan hiếm ở năm 2019 nhưng  so với một vài phân khúc khác thì lợi thế vẫn nghiêng rõ nét về thị trường bđs vùng ven này.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *